| 问题 | 分家析产纠纷影响拆迁吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、分家析产纠纷影响拆迁吗? 1、分家析产纠纷一般不会影响拆迁。 房屋拆迁实际上是一种行政许可行为，由拆迁管理部门向拆迁人发放拆迁许可证，拆迁人取得许可证后才能将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。 分家析产纠纷属于民事纠纷，一般民事纠纷是不会影响到行政行为的。 2、在分家析产时，应注意这样几点： (1)分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。 (2)分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。 二、分家折产协议书都包含哪些内容? 1、分家折产协议书包括的内容包括立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼。 此外，还需要包含以下的内容： (1)立约的具体时间及执行日期; (2)分家的理由、原因和目的; (3)分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排; (4)分割后的财产细目及其所有人姓名; (5)证人姓名; (6)立约人、证人签名盖章。 2、分家折产协议书签署后并不是一定需要公证。 公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。 政府一旦作出了拆迁房屋的决定，特定公民、单位的房屋就有可能会被拆迁。这些即将被拆迁的房屋，可能存在析产分家等的民事纠纷。一般情况下，政府并不会因为房屋存在纠纷，就决定不拆迁房屋。不管析产分家纠纷是否已经解决，都可以按照既定流程进行拆迁。 |
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