| 问题 | 拆迁房屋怎么装修赔的多？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁房屋怎么装修赔的多? 房屋装修费的价值比较高，那么最终可以获得的补偿数额也通常比较高。房屋在拆迁的时候对装修费用这块都要相应的赔偿标准的，只要是不能够搬走的拆迁办都要按照当地的装修拆迁赔偿价格来进行赔偿。具体的装修赔偿分为以下几个方面： 1、墙面装修赔偿 拆迁的房子，如果墙面选用的装修材料是乳胶漆的一般不予赔偿，使用壁纸、硅藻泥、集成墙板及墙布等装修墙面的会给予相应的赔偿，按每平米多少钱的价格来赔偿，具体根据当地的材料价格来赔偿，如遇到价格不合理的可以协商赔偿。 2、地面装修赔偿 现在家庭用地面使用的装修材料主要有瓷砖和木地板，这两种装修材料在拆迁的时候都会按每平米多少钱的价格来赔偿被拆迁的用户，赔偿是根据市场价来赔偿，使用有破损的，赔偿价格可能会相应减少。瓷砖比木地板的价格要便宜，所以在赔偿时赔偿价格要低于木地板，具体按每平米多少钱的价格来赔偿。 3、顶面装修赔偿 家装房子顶部的装修材料要多一些，客厅一般做的都是石膏板造型顶，拆迁赔偿大概是按多少钱每米的价格来计算赔偿款的。厨房卫生间使用的是扣板和集成顶吊的顶，扣板顶价格便宜集成顶要贵一些，所以在赔偿的时候集成顶装修的赔偿款要比扣板顶高，具体要根据当地的拆迁赔偿价计算。 二、拆迁遇到钉子户怎么办? 1、拆迁遇到钉子户可以申请强制执行。 政府对房屋进行征收拆迁的时候，是要先补偿后拆迁的，如果拆迁时遇到钉子户的，怎样处理主要看钉子户的行为是否合法而定，如果非法阻挠拆迁的，可以强制执行。 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 2、钉子户产生原因 (1)对安置和补偿标准不满意; (2)对补偿安置标准满意不满足; (3)借征收工作失误敲竹杠; (4)恋故土保祖地观念; (5)大闹得大利、小闹得小利、不闹不得利效应的助推; (6)缺乏强制力保障，使得漫天要价无所顾忌。 针对这些原因提出有针对性的解决方案，有的放矢，会显著减少钉子户的产生，让拆迁顺利进行。 三、拆迁纠纷的管辖法院怎么确定? 1、拆迁纠纷的管辖法院为房屋所在地的法院。 房屋拆迁安置补偿合同属于行政的协议，纠纷属于行政纠纷，可以提起行政诉讼。房屋拆迁安置补偿合同纠纷，应由房屋所在地人民法院管辖。 2、对拆迁补偿安置协议不能一概适用买卖合同的法律规则 被拆迁人要求拆迁人安置是否受诉讼时效限制，应区别情况予以不同处理： (1)若拆迁人与被拆迁人签订的拆迁安置协议对拆迁安置房的具体的位置没有约定或约定不明，适用一般房屋买卖合同的规定，被拆迁人要求拆迁人予以安置按普通债权给予保护，应适用诉讼时效的规定。 (2)如果拆迁安置协议中对安置房位置、用途约定明确，则该安置房屋具备了特定性，按照对被拆迁人利益的侧重保护原则，被拆迁人对该安置房屋享有的债权视为一种特种债权，具有物权的优先效力，被拆迁人要求拆迁人予以安置不受诉讼时效限制。 对于房屋已经装修了的情形，被拆迁方通常也可以获得装修费的补偿。如果装修费的价值本身比较高，那么可以获得的补偿数额通常也就比较多。对拆迁房屋怎么装修赔的多存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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