| 问题 | 一般买房定金交了能退不 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、一般买房定金交了能退不? 无正当理由的不能要求退定金。 《民法典》 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房定金合同的基本内容有哪些? 1、双方当事人的姓名、住所等基本信息; 2、主债权的标的; 3、定金的数额; 4、定金担保的范围; 5、定金的交付期限、方式、地点; 6、违约责任以及争议解决方式等。 三、买房定金返还纠纷可以申请仲裁吗? 同时满足以下条件可以申请仲裁： (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。 四、买房定金返还纠纷没有仲裁协议如何起诉? 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 五、买房定金返还纠纷开庭后中止审理的情形有哪些? (一)一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的; (二)一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的; (三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的; (四)一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的; (五)本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的; (六)其他应当中止诉讼的情形。 特定情况下买房定金交了能退，但买家刚交完定金就反悔的，当然不可以要求卖方退定金。在房屋买卖过程中一般都要预交定金，双方正式签订了房屋买卖合同后定金要折抵在购房款中，交定金时一定要签订书面的定金合同，这样才能避免不必要的争议。 |
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