| 问题 | 买共有产权房子影响拆迁补偿吗 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、买共有产权房子影响拆迁补偿吗? 房屋共有产权不会影响房屋拆迁补偿，房屋拆迁补偿标准是按被拆迁房屋的市场价格计算的，房屋拆迁补偿由共有人平分或者按份分配。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、共有产权房拆迁补偿分割纠纷可以起诉吗? 可以，共有产权房拆迁补偿分割纠纷的起诉条件是： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 三、共有产权房拆迁补偿分割纠纷怎么起诉? 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 四、共有产权房拆迁补偿分割纠纷的诉讼代理人包括哪些人? (一)律师、基层法律服务工作者; (二)当事人的近亲属或者工作人员; (三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。 相关法律制度中已经明确规定了房屋拆迁补偿的计算依据，拆迁补偿款跟是否所购买的产权房没有任何关系，所以买共有产权房子不影响拆迁补偿。但属于共有产权房即意味着房屋拆迁补偿款不是归某一位产权人所有，共有产权人都有权利分割拆迁补偿。 |
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