| 问题 | 征收国有土地时房屋拆迁赔偿怎么赔 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、征收国有土地时房屋拆迁赔偿怎么赔? 征地拆迁没有补偿金，应该支付补偿金，房屋拆迁补偿金的计算依据如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 4、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 二、房屋被违法拆迁申请国家赔偿的流程是什么? 1、当事人通过书面形式的向赔偿义务机关申请国家赔偿; 2、赔偿义务机关收到申请后，依法作出赔偿决定; 3、当事人凭生效的判决书、复议决定书、赔偿决定书或者调解书，向赔偿义务机关申请支付赔偿金。 三、房屋被违法拆迁申请国家赔偿需准备哪些材料? 1、申请人签名或盖章的申请书一式二份，书写申请确有困难，口头申请的除外。 2、申请人身份证明。 3、代理关系证明。 4、若申请人申请确认法院及其工作人员职务行为违法的，应提供相关法律文书。 房屋拆迁赔偿和拆迁补偿的适用条件是不一样的，如果房屋拆迁行为是违法的，被拆迁人可以向征地主管部门申请国家赔偿金，拆迁行为符合法律规定的就只有拆迁补偿。但房屋拆迁补偿政策一定要等当地政府部门的通知，法律制度不能统一规定补偿标准。 |
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