| 问题 | 夫妻离婚时拆迁楼归属纠纷怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、夫妻离婚时拆迁楼归属纠纷怎么办? 拆迁楼归属纠纷可以自行协商或者向法院起诉。 《民法典》 第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、夫妻离婚时拆迁楼归属纠纷法院怎么判决? (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 三、夫妻离婚时拆迁楼归属纠纷证人出庭作证的情形有哪些? 1、申请证人出庭作证; 2、通知证人出庭作证; 3、查明到庭证人身份; 4、法庭向证人交代权利义务; 5、证人保证如实作证; 6、证人陈述作证; 7、交叉询问质证; 8、法庭补充询问; 9、证人退庭。 四、夫妻离婚时拆迁楼归属纠纷证人作证的要求有哪些? 1、证人应当客观陈述其亲身感知的事实，作证时不得使用猜测、推断或者评论性语言。 2、证人作证前不得旁听法庭审理，作证时不得以宣读事先准备的书面材料的方式陈述证言。 3、证人确有困难不能出庭作证，申请以书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证的，应当向人民法院提交申请书。申请书中应当载明不能出庭的具体原因。 4、证人经人民法院准许，以书面证言方式作证的，应当签署保证书;以视听传输技术或者视听资料方式作证的，应当签署保证书并宣读保证书的内容。 虽然夫妻离婚时拆迁楼归属纠纷可以协商或起诉处理，但是，要求分割拆迁安置房也是有严格条件限制的。而且房产及其他不动产的分割比较复杂，如拆迁安置房还没有办理好房产证，这种情况下只能先确定了分割方案，等房产证下来以后还需要专门办理过户登记。 |
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