| 问题 | 根据规定拆迁房有子女的份吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、根据规定拆迁房有子女的份吗? 1、父母房子征收子女没有份。 拆迁补偿不一定有子女的份，如果是按照被拆迁方人口的数量确定补偿金，那么被拆迁房屋所有人的子女也是可以获得一定数额的补偿金的。如果是按照被拆迁房屋的面积计算补偿金，通常被拆迁房屋所有者的子女无法获得拆迁方支付的补偿金。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (1)被征收房屋价值的补偿; (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、有权拿拆迁补偿款但是没有拿到怎么办? 1、有权拿拆迁补偿款但是没有拿到，可以先找开发商沟通，并拿出自己有权争取补偿款的证明。 如果协商不下来的，那就可向主管房屋拆迁的政府部门反馈投诉，要求敦促开发商及时补发的补偿款。 要是因为房地产开发进行拆迁的或政府处理没有效果的，那就赶紧收集相关证据到法院进行诉讼。 2、有权分割拆迁补偿款的主体 (1)在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 (2)具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。 (3)无住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的，就有权分割。 (4)在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也还没有取得福利性房屋的。 (5)房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。 三、公房拆迁款怎么分配才是合理的? 1、公房拆迁款首先可以按照约定分配，没有约定的可以临时约定。 (1)具体来说，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。 (2)若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配： ①一是一人一份，均等分割。 这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应当平均分割。 ②二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。 这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。 ③三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。 此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。 2、公房拆迁由房屋产权人对承租人进行安置。 安置方式有房屋安置或货币补偿，具体方式及能否享受到相关的利益，由产权人和现房屋承租人在安置协议中具体约定。 公房的被拆迁人在得到房屋货币拆迁货币补偿款以外，还可以得到： (1)搬家补偿款， (2)设备迁移费， (3)临时安家补助费， (4)搬迁奖励费， (5)一次性补偿费。 拆迁方仅需要将补偿款支付给被拆迁方。具体来说，如果房屋的所有权人是父母，那么拆迁方就不得将补偿款支付给其子女。被拆迁方若是认为自己有资格获得补偿款，但是且没有收到任何补偿金，可以选择向法院起诉。对拆迁房有子女的份吗存在其他相关疑问点，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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