| 问题 | 商铺租赁合同也可不写违约条款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、商铺租赁合同也可不写违约条款吗 1、可以。但商铺租赁合同上没写违约金条款也是要赔偿的，对违约责任没有约定或者约定不明确，损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 2、法律规定： 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、商铺租赁合同违约金怎么写 1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿； 2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。 商铺租赁合同也可不写违约条款吗还没有签订商铺租赁合同，发现上面没有违约条款，要签订合同的另一方也可以要求加上违约条款。 在签订商铺租赁合同时发现内容不符合规定，现在点击在线咨询系统就能够让他们为你服务。 |
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