| 问题 | 已经付了购房的定金怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、已经付了购房的定金怎么退? 收定金的一方违约的，可以要求双倍退定金。 《民法典》 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房定金合同的基本内容有哪些? 1、双方当事人的姓名、住所等基本信息; 2、主债权的标的; 3、定金的数额; 4、定金担保的范围; 5、定金的交付期限、方式、地点; 6、违约责任以及争议解决方式等。 三、购房定金合同满足哪些条件才有效? 1、当事人具有相应的民事行为能力。 2、意思表示真实。 3、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。 4、实际交付定金。 5、主合同有效。 四、购房定金返还纠纷满足哪些条件才能申请仲裁? (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。 五、购房定金返还纠纷的仲裁申请书应载明哪些内容? (一)当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; (二)仲裁请求和所根据的事实、理由; (三)证据和证据来源、证人姓名和住所。 六、购房定金返还纠纷申请仲裁可以中断诉讼时效吗? 申请仲裁可以中断诉讼时效，诉讼时效中断的法定情形包括： (一)权利人向义务人提出履行请求; (二)义务人同意履行义务; (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁; (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 付了购房的定金要求退定金有严格的条件限制，在房屋买卖过程中交定金是非常重要的决定，一般交完定金以后就应该按照定金合同的约定签正式的房屋买卖合同并缴纳首付款，在交首付款时，买家之前交的定金可以计入首付款中。 |
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