| 问题 | 房子征收一平方多少钱？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房子征收一平方多少钱？ 征收房子多少钱一平方并没有统一的标准，房子征收补偿款要根据房屋本身价值、附属物价值、占用范围内土地使用权价值来确定。被征收房屋的价值应该由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。此外，根据法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格。 二、房屋征收的流程是怎样的 ？ 1、进行项目征收立项，房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府。 2、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况。 3、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 4、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。根据意见对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估。 5、县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定。 6、公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作。 7、由被征收人选择征收评估机构。 8、房屋征收部门与被征收人签订补偿协议。 三、房屋征收除了货币补偿还有哪些补偿方式？ 房屋征收除了货币补偿，还有下列补偿方式： 1、房屋成新 给被征收人重新划拨一块宅基地迁建安置，另外，根据被征收房屋的折旧率及重建成本价等因素，再给予一定的现金补偿，用于被征对象重建房屋。 2、产权调换 由地方重新建造房屋，提供给土地被征收人，其最低的补偿标准是同区位的拆一补一。除此之外，拆迁人还应当补偿被拆迁人搬家补助费、过渡期内的临时安置补偿费及自过渡期逾期之日起增加的临时安置补助费用等。 四、哪些拆迁将不予补偿？ 1、被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑物，将不予补偿; 2、对认定为合法的建筑，且未超过批准期限的临时建筑物，予以适当补偿; 3、没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，将不予以补偿; 4、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，将不予以补偿。 五、房屋拆迁补偿的货币补偿金的评估方式是什么 (1)市场评估价 被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 (2)商品房交易均价 同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 (3)重置价 由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 六、拆迁房子房产证写谁的名字? 1、拆迁房子房产证写被拆迁人的名字。 拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就房屋不动产而签订的协议，因此拆迁协议上需要写被拆迁人的名字，写被拆迁人的名字。根据我国目前的实际，在一般情况下，房产证上的人就是被拆迁人，所以一般应写房产证上登记的人的名字。 2、拆迁协议原则上只能写签订协议人的名字。 如果另一个人与签订协议人属于原拆迁房产的共同拥有人，在办理拆迁房产证时可以写两个人的名字(签订协议人为产权人，另一个人为共同拥有人)。 本文对房子征收一平方多少钱的问题进行了解答，房子征收的补偿标准没有统一的规定，都是当地政府根据当地的实际情况来制定。看完本篇文章内容，如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题，会有专业律师为您解答。 |
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