| 问题 | 第三人告知解除合同有效吗,解除合同应注意什么 |
| 分类 | 合同事务-合同终止 |
| 解答 |
一、第三人告知解除合同有效吗 1、解除合同一般是由合同当事人通知的，如果第三人告知解除合同，是受合同当事人委托的，告知行为是有效的。 2、法律规定： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除； 通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 二、解除合同应注意什么 1、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。 2、从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。 也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。 3、从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。 4、一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。 5、不适当履行与合同解除。 不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。 如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。 如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。 给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免合同被解除。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，解除合同一般是由合同当事人通知的，如果第三人告知解除合同，是受合同当事人委托的，告知行为是有效的。 如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。 |
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