| 问题 | 民法典中房屋出租违约追诉时效多长 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、民法典中房屋出租违约追诉时效多长 追诉时效是指刑事法律所规定的，对犯罪人追究刑事责任的有效期限。房屋出租违约纠纷是民事纠纷，所以，房屋出租违约适用的不是追诉时效，而是民事诉讼时效，即房屋出租违约诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止： （一）不可抗力； （二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权； （三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人； （四）权利人被义务人或者其他人控制； （五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 二、房屋出租违约怎么处理 房屋出租一方违约，合同有约定的，按照合同约定处理； 合同没有约定的，守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 从上面的内容中，可以了解到民法典中房屋出租违约适用的不是追诉时效，而是三年的民事诉讼时效，因为违约纠纷是属于民事纠纷，而不是刑事纠纷，刑事纠纷才是适用追诉时效的。 如果您还有其他问题想要了解，可以咨询我们律师。 |
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