| 问题 | 房屋拆迁一个人赔多少钱？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、房屋拆迁一个人赔多少钱? 房屋拆迁一个人是不存在的赔钱的，但是应当是根据人口的数量来进行安置费用的补偿。根据规定，农村耕地占用补偿方法，是根据该耕地被征用时的前三年总产量，计算出每年的平均产量，然后按平均产量价值的4--6倍进行赔偿(具体数据按当地标准计算)。宅基地补偿则包括房屋补偿、附着物补偿、树木补偿以及院内的其它建筑物等。一般情况下，按人口计算，每人可得到的搬迁补偿金大概在几万到十几万之间，具体数据还要看当地的实施政策以及人均收入水平。 农村搬迁房屋补偿从以下几个方面： 1、为了给房屋拆迁给农户造成的损失进行补偿，依据被拆农户的房屋面积多少、新旧程度和院落的大小判定价值，给予合理的补偿。 2、农户房屋拆迁，需要自己租用临时住所，这期间所产生的费用和造成的不便，应当按当地情况给予合理的补贴。 3、对于积极主动配合搬迁的住户，发放奖励金。 二、农村搬迁补偿方法是什么? 1、货币补偿法 按照合理的程序，依据被拆房屋所在地的相同类房屋的房产价格，以及重置相同类房屋所需材料价格，由专业的评估机构对房屋进行评估，按评估出来的价值给予现金作为补偿。 2、产权置换法 根据评估方法的不同，分两种方式：依照程序，分别对拆迁房屋和新建房屋进行价格评估，再以等价置换新建的房屋的产权;另一种 是指依照置换规则，根据拆迁和新建房屋的面积进行房屋的调换。 3、结合型补偿 由于诸多客观因素，许多拆迁补偿不是简单的以货币或产权置换就能解决的，所以就需要将两种方法结合起来，依据当地实际情况，从两方面分别给予合理的补偿。 基于社会公共利益的需要，当地的人民政府将会对于相关的房屋进行拆迁之后，就是可以通过货币补偿的方式，或者是通过产权置换的方式，对于对方进行一定的补偿。因为拆迁房屋导致产生的安置人员的费用，也是需要进行一定的补偿的，安置费用应当是根据需要安置人口数量确定。 |
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