| 问题 | 商铺租赁合同中滞纳金如何认定 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、商铺租赁合同中滞纳金如何认定 1、商铺租赁合同中如果有约定滞纳金的，按合同约定支付，如果没有约定的，一般不能主张滞纳金，但可以主张违约责任。 2、法律规定： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、商铺租赁注意事项有哪些 1、客户的经营能力能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。 2、租金支付标准房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付 |
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