| 问题 | 买房过户费用怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
过户费用如下： 1、契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳； 2、营业税，房屋产权取得满五年的免征； 3、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征； 4、所得税，房屋产权取得满五年的免征； 5、房屋交易手续费； 6、房屋产权登记费，80.00元； 7、房屋评估费。 一、买房子过户需要的手续如下： 1、买房过户需要双方当事人共同申请、填写登记申请表； 2、申请人身份证明材料，如果是代理人的，还需要授权委托书； 3、相关的不动产权属来源证明材料，以及登记原因证明文件、不动产权属证书； 4、不动产界址，空间界限，面积等材料。 二、房屋过户流程如下： 1、签订买卖合同； 2、准备首付款，冻结； 3、评估公司评估（出具评估报告）； 4、向银行申请贷款，等银行审批； 5、网签； 6、房地产交易中心过户； 7、缴税领证； 8、银行解冻购房款； 9、物业交接，水电过户、土地证查档（办理土地证）。 总之，过户费用包括契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；营业税，房屋产权取得满五年的免征；土地增值税，房屋产权取得满五年的免征；所得税，房屋产权取得满五年的免征；房屋交易手续费；房屋产权登记费，80.00元；房屋评估费。 相关法规： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 对于买房过户费用怎么算的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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