| 问题 | 商业拆迁纠纷仲裁书怎么写 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、商业拆迁纠纷仲裁书怎么写? 居中写标题，结尾注明申请人的签名，申请仲裁的日期和仲裁机构的名称，正文载明以下内容： (一)当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; (二)仲裁请求和所根据的事实、理由; (三)证据和证据来源、证人姓名和住所。 二、商业拆迁纠纷申请仲裁的条件有哪些? (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。 三、商业拆迁和行政拆迁的区别有哪些? 1、拆迁主体不同。 商业拆迁其主体应该是商业人员，而行政拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行; 2、拆迁目的不同。 商业拆迁是盈利性开发，以达到双赢的目的。政府拆迁是非营利性，需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿; 3、拆迁意愿不同。 商业拆迁是居于开发商与被拆迁人在平等地位上的协商谈判，在一致意见下达成的民商事合同。行政拆迁时强制性的，被拆迁人必须配合。 四、商业拆迁纠纷的仲裁流程有哪些? 1、提交申请书。 当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本。 2、仲裁受理。 仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。 3、开庭审理。 仲裁庭应当于开庭的五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人。 4、仲裁调解。 仲裁庭处理拆迁纠纷应当先行调解，在查明事实的基础上促使当事人双方自愿达成协议，调解不成的依法作出仲裁裁决。 商业拆迁纠纷仲裁书由标题、正文和结尾三部分组成。商业拆迁属于民事法律行为，拆迁人和被拆迁人之间的法律地位是平等的，拆迁合同中有仲裁约定的才可以申请仲裁处理，没有仲裁约定的当事人可以向具有管辖权的法院起诉。 |
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