| 问题 | 期房可以抵押吗期房抵押应注意的问题有什么 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
期房可以抵押，期房抵押应当注意的问题有应当签订有效的商品房预售合同，应当办理抵押登记等。以房产进行抵押的，抵押权在办理抵押登记的时候设立，债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对该房产优先受偿。 法律依据：《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 期房房产预抵押需要办理的手续为将生效的预购房屋合同，抵押人的身份证明文件以及其他需要的材料到登记机关进行房产抵押登记，然后办理抵押手续即可。 法律依据：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 通过上述文章中的内容，详细大家已经对期房可以抵押吗期房抵押应注意的问题有什么问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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