| 问题 | 开发商的办证义务有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
开发商的办证义务如下： 1、初始登记时以其为主的办理义务，比如说要办理《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》等； 2、买受人申办产权时其所承担的协办义务，比如说买方办理房产证时，需要提供相关材料等。 法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 代理签订合同的义务主要有：代理人要根据授权范围以委托人的名义签订合同；勤勉工作，尽自己的最大可能性，力争使合同条款有利于自己所代理的当事人；禁止双方代理；代理人负有向被代理人报告的义务；代理人负有对被代理人的相关信息予以保密的义务；法定其他义务等。 法律依据：《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理。 委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了开发商的办证义务有哪些的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
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