| 问题 | 征收国有土地门店拆迁租户有补偿吗 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、征收国有土地门店拆迁租户有补偿吗? 有补偿，租户有搬迁费和停产损失补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、门店拆迁流程有哪些? 1、申领房屋拆迁许可证，发布拆迁公告; 2、书面通知拆迁范围内的被拆迁人，进行补偿登记; 3、拟定补偿安置方案发布公告，根据群众意见修改相关方案; 4、与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，落实拆迁补偿与安置方案。 三、门店拆迁补偿争议提起行政诉讼需准备哪些材料? (一)原告的身份证明材料以及有效联系方式; (二)被诉行政行为或者不作为存在的材料; (三)原告与被诉行政行为具有利害关系的材料; (四)人民法院认为需要提交的其他材料。 (五)由法定代理人或者委托代理人代为起诉的，还应当在起诉状中写明或者在口头起诉时向人民法院说明法定代理人或者委托代理人的基本情况，并提交法定代理人或者委托代理人的身份证明和代理权限证明等材料。 四、门店拆迁提前终止租赁合同需要承担违约责任吗? 因为拆迁提前终止租赁合同的不需要承担违约责任，在成立租赁关系后可以提前解除租赁合同的情形包括： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 虽然土地征收时门店拆迁租户有补偿，但法律并没有统一规定租户能拿到多少钱的补偿款。对于房东和租客来讲，因为土地征收导致门店房被拆迁的，双方可以提前终止租赁关系，房东和租客对不合理的拆迁补偿政策可以依法提出异议。 |
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