| 问题 | 拆迁赔偿规定一平方多少？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、拆迁赔偿规定一平方多少? 1、房子被拆迁一平方米可能会补偿几千元，具体的补偿单价，可以用以下补偿项目相加，最后除以被拆迁房屋的面积： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、并非所有的被拆迁方都可以获得差价补偿。 如果当事人选择以房换房的，需要补差价，如果选择货币补偿的，不需要补差价。具体的差价部分要看实际的约定。 一般集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价;国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。 二、拆迁房子和补偿金只能二选一吗? 1、拆迁房子和补偿金只能二选一 (1)选择现金补偿 一般而言， 现金补偿是由专业评估机构对拆迁房屋进行的专业评估。通常,以重置价，平均房屋交易价和市场评估价三种方法作为评估依据，并根据评估结果给予现金补偿。 (2)选择产权置换 实际上,所谓的产权交换，就是人们在日常生活中经常说的"送房” 。根据不同的评估方法，有价值标准产权置换和区域标准产权置换两种类型:即房屋的价值和面积被用作评估和置换的基础，以及房屋的拆迁。安置也分为两种:搬迁安置和异地安置。 2、选择房屋产权调换的，被拆迁方可能会获得临时安置费 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 只要被拆迁的房屋，没有被认定为是违法建筑和超过批准期限的临时建筑，那么拆迁方就需要支付一定数额的补偿金。补偿金的数额，与被拆迁房屋的价值直接相关，若是被拆迁方需要搬迁、需要安置，那么还可以获得拆迁方支付的搬迁费、安置费。 |
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