| 问题 | 法律规定开路拆迁房怎么算？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、法律规定开路拆迁房怎么算? 1、法律规定开路拆迁房补偿应当是根据房屋市场评估的价格和房屋的建筑面积来计算。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、房屋被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按省级国土资源部门确定的单价为准，各地具体执行。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定。 如果对补偿不满意，千万不要轻易签字。拆迁时应公布拆迁公告、拆迁安置补偿方案，如果没有按照合法程序进行，可以提起行政诉讼维护合法权益。 修路拆房，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时应当对被征收人给予公平的房屋拆迁补偿、地上附属物补偿和拆迁过渡期补偿，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 二、房屋拆迁补偿计算标准是什么? 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 三、房屋拆迁安置费计算标准是什么? 被拆迁人或承租人，房屋拆迁安置费=搬迁补助费加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为;如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为零;被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 在我们的现实生活当中，目前如果要拆迁房屋的话，那么根据法律当中的规定，必然是需要采取一定的补偿的措施的，具体的补偿的方案和补偿的标准是可以由双方当事人协商来进行确定的，如果协商不成的话，由此产生了纠纷也可以选择到当地的人民法院来提起诉讼。 |
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