| 问题 | 征收国有土地拆除框架楼房多少钱一平 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、征收国有土地拆除框架楼房多少钱一平? 拆迁楼房时每平方米的补偿标准是法定的，要根据被拆迁楼房的市场价格确定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、拆除框架楼房补偿方式有哪些? 1、货币补偿。 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 2、产权置换。 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 3、结合型补偿。 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 三、拆除框架楼房需要签订书面的补偿协议吗? 需要，在拆迁补偿协议书中应载明以下基本内容： 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; 2、安置用房面积、标准和地点; 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限; 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; 6、违约责任和争议解决的方式; 7、当事人约定的其他条款。 虽然拆除框架楼房多少钱一平的这个问题没有固定的数值，但是楼房拆迁补偿金的计算依据是有法可依的。一般楼房的面积、位置等各方面的因素会影响楼房的市场价格。楼房被拆除以后，除了货币补偿征地主管部门也可依法提供安置房。 |
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