| 问题 | 拆迁不给安置费能告么？ |
| 分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
| 解答 |
一、拆迁不给安置费能告么? 1、拆迁方不给安置费的，被拆迁方不一定能起诉拆迁方。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 2、如果选择产权置换的方式获得补偿，通常可以获得安置费。 房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 二、发生拆迁安置房分房纠纷怎么办? 1、发生拆迁安置房分房纠纷可以采取协商、起诉的方式处理纠纷。 遇到这类纠纷，家属间可以先进行协商，协商不成的再到法院起诉。有安置房分割协议的，法院会以协议为基础，综合考虑相关因素做出判决。对安置房的分割比例事先没有做约定的，法院会依据拆迁时的补偿人数和补偿方式，结合被安置人的现实居住情况等对安置房进行分割。 2、拆迁获得的安置房不一定属于夫妻共同财产。 婚前一方的个人财产，夫妻双方婚后对房屋没有过任何添附行为，拆迁时也没有补偿过任何差价，且登记在一方名下，此种情况下获得的拆迁安置房只是婚前个人财产形式的一种转化，该拆迁安置房应该是个人财产，不应被分割。 3、拆迁安置房可以过户。 对于需要过户的，需要先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 4、过户的所需材料： (1)开发商名下的房产证原件。 (2)开发商的法人委托书。 (3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 (4)被安置人身份证复印件。 (5)拆迁安置协议。 (6)房屋移转过户申请书。 (7)房屋权属登记申请书。 (8)测量分户平面图。 (9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。 并非所有的被拆迁方都可以获得安置费的补偿，如果被拆迁方本身就不满足获得安置费的条件，那么不管是采取起诉，还是采取其他的方式，都并不能获得安置费。被拆迁方若是不清楚自己是否有资格获得安置费，可以咨询专业的律师。 |
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