| 问题 | 二手房屋主逾期迁出户口怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
在二手房买卖中，为方便户口管理，买受人会迁户口，同时二手房屋主要迁出户口。 并且，为避免产生纠纷，双方可以在合同中约定迁户口的期限。 但是，到了约定的时间，有些二手房屋主未积极迁户，导致逾期迁出户口。 发现二手房屋主逾期迁出户口的，对方属于违约，买受人可以按以下处理： 1、看二手房买卖合同中是否有相关约定，如有约定按照约定处理。 比如有些人为保证屋主及时迁出户口，在二手房买卖合同中约定预留一部分尾款作为户口迁出保证金，以督促屋主按时迁出户口，等到对方迁出户口后再支付。 并且，还可以再约定出卖人逾期未迁出的，需要交纳违约金。 2、如果二手房买卖合同中无约定或约定不明，并且屋主卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但其有亲属好友或单位愿意接受其户口的，作为买受人，此时可要求其或当地派出所协助将户口迁走。 所以，买受人确定对方的情况后，必要时可以采取这种办法。 3、如果房主确实无法迁走户口，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。 通过上述分析可以知道，民法典对二手房买卖办理房产证要多久没有规定。 而《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了二手房屋主逾期迁出户口怎么办的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
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