| 问题 | 拆迁纠纷法官怎么办理的？ |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、拆迁纠纷法官怎么办理的 房子拆迁纠纷法院应当根据提供的证据材料作出合理的判决。 1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷。 (1)行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 (2)依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。 (3)强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。 2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁，形成纠纷。这类纠纷的处理依法成立的房屋拆迁补偿安置协议对当事人具有法律约束力，因此，此类纠纷应当依据《民法典》、《民法典》的有关规定，通过司法途径解决。如果拆迁当事人没有达成仲裁协议的，可以提起民事诉讼。 二、农村拆迁纠纷可以找律师处理吗 农村拆迁纠纷可以找律师处理，找律师处理拆迁纠纷需要提供以下材料： 1、身份证明或当事人主体资格的证明文件; 2、与拆迁纠纷有关的文书、信函、材料; 3、侵权事实和损害后果的证明文件; 4、其他与案件有关的证据材料。 征收集体土地时当地人民政府必须提前公告农村拆迁纠纷怎么处理，造成农村拆迁纠纷的原因非常多，一般当地村委会也可以协助村民处理拆迁纠纷，不过，集体土地征收决定肯定是强制性的，但大多数村民对拆迁补偿政策有异议的，政府部门可以根据村民的意见适当修改补偿方案。 三、拆迁补偿方式有哪些 1、货币补偿 (1)货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 (2)商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 (3)重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 2、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 拆迁纠纷法官怎么办理的通过上文的回答，我们已有了大概的了解，如果因拆迁纠纷协商不好的，那么是可以通过诉讼的方式来解决，法院会根据双方所提供的证明材料作出合理的判决，只要判决结果出来之后，双方就必须要履行各自的义务。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。 |
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