| 问题 | 无处分权的租赁合同是不是有法律效力 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、无处分权的租赁合同是不是有法律效力 无权处分租赁合同不一定有效。无权处分的出租合同，一般是效力待定的合同。 无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果权利人不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。 《民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 二、租房签的租赁合同是不是有效 房屋租赁合同是不是有法律效力，要从以下几个方面进行审查： 1、合同主体是不是符合规定。比如审查租赁双方是不是为无民事行为能力人或限制民事行为能力人；出租人是不是为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋租赁合同的内容是不是合法。如果有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均无效，不受国家法律保护。 3、意思表示真实。合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字(盖章)确认后即为生效。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了无处分权的租赁合同是不是有法律效力的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
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