| 问题 | 楼房贷款提前还款有违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、楼房贷款提前还款有违约金吗? 楼房贷款提前还款是否有违约金这个问题，应该以合同约定为准。 《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条 【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十七条 【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。 二、房贷提前还贷违约纠纷申请仲裁的条件有哪些 (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。 三、房贷提前还贷违约纠纷提起民事诉讼后怎么确定举证责任 1、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 2、当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 3、人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 四、房贷提前还贷违约纠纷的庭审流程有哪些 1、宣布开庭。 核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。 2、法庭调查。 当事人陈述案件事实。 3、举证质证。 告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。 4、法庭辩论。 各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。 5、法庭调解。 在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。 五、贷款买房提前还贷算不算违约 借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。从上述法律规定来看，除当事人另有约定，如双方在合同中约定不许提前还款等，借款人提前偿还借款的，法律允许，不属违约，应当按照实际借款的期间计算利息贷款期限。 在1年以内(含1年)的，在贷款期限内，经乙方同意，甲方可以提前清偿全部贷款本息，并按本合同约定的利率与实际使用期限计算利息，利随本清，贷款期限在1年以上的，在贷款期限内，经乙方同意，甲方可以提前清偿全部贷款本息或提前偿还部分贷款本金。甲方应于预计提前还款之日10日前书面通知乙方，该通知经乙方书面同意后即为不可撤销，并作为本合同的附件。 1、提前清偿全部贷款本息的，按本合同约定的利率和贷款余额及实际使用期限计算利息，利随本清。 2、提前偿还部分贷款本金的，提前偿还的数额应不低于贷款本金总额的20%或不少于人民币5 万元整， 且甲方无拖欠本息及已还清当期本息。 3、甲方提前偿还部分贷款本金后，对剩余的部分可以调整还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少。选择期限缩短的，仍执行本合同约定的利率。按中国人民银行有关规定，借款人逾期或提前偿还贷款均属违约行为。如甲方提前部分或全部归还贷款本金的，乙方将按以下标准向甲方收取违约金。 楼房贷款提前还款是否有违约金这个问题，应该以合同约定为准。如果合同中没有约定，借款人是可以提前还款的，而且借款人提前还款的，应该按照实际借款的时间计算利息，合同中另有约定的除外。以上就是关于楼房贷款提前还款有违约金吗的相关介绍。对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。 |
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