| 问题 | 夫妻离婚拆迁房产如何分？ |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、夫妻离婚拆迁房产如何分 1、离婚拆迁的房屋按被拆迁房屋的财产归属来分割。如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁房屋不作为夫妻共同财产进行分割。如果被拆迁房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房产证，那么拆迁房屋为夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果被拆迁房登记在夫妻一方名下，是其婚前租赁房屋，婚后被拆迁，也定为夫妻共有财产，平均分割。 2、拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。 3、如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的或者是以按揭贷款方式结清后,以月供的方式用夫妻共同财产偿还的,房屋所有权的归属是否改变了自己认为不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是对于该部分出资离婚时房屋所有权人应当给予另-方适当的补偿。 二、离婚财产分配的原则有哪些 (1)、均等分配 我国民法典制度中规定，夫妻共同财产的分割一般适用均等分割。虽然家庭中夫妻双方的收入比例有差距，甚至无工作一方没有任何收入来源，但对于离婚时的财产分割，一样享有均等原则。 (2)、适当照顾子女 《民法典》有关规定，夫妻离婚后，在分割共同财产时，应当照顾子女和女方的利益。法院会根据子女的学习和生活需要，给抚养子女的一方多分一些财产，以照顾子女的实际需要。 (3)、照顾无过错方 如果是出轨导致离婚的，法院会根据实际情况，酌情照顾无过错方。但需要无过错一方，提供出轨方相关的有力出轨证据。 (4)、给予无过错方赔偿 对于出轨导致的离婚，有重婚、有配偶者与他人同居情形的;法院会让无过错方提出请求损害赔偿。赔偿则是从夫妻分割后的财产中支付，分割的财产不足给予的，从其个人财产中补足。 三、夫妻共同财产包括哪些 夫妻共同财产具体包括： (一)、夫妻双方各自的工资、奖金; (二)、生产、经营性的收益; (三)、知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益; (四)、继承或接受赠予所得的财产; (五)、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额; (六)、一方以个人财产投资取得的收益; (七)、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; (八)、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 夫妻离婚拆迁房产如何分需要由双方来进行协商，如果有约定的按约定处理，如果没有约定的按房屋的归属权来进行分配，属于婚前的财产就会由个人获得，但如果是属于夫妻的共同财产就需要按各自一半的原则来分配，这样才能保障到自己的利益不受损。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。 |
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