| 问题 | 如果是100万房子遗产税是多少？ |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、如果是100万房子遗产税是多少？ 100万房子的遗产税为15万左右。 资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税：100万×20%-5万=15万); 资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收：1500万×50%-175万=575万)。 遗产税征收规定： 1、公证继承 按照中华人民共和国民法典的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证。 2、缴纳公证费2% 房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。 公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%。 3、房权变更 继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证。 手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。 4、对外售房过户 和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费。 5、缴纳个税及其他税 在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳。 在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳。 在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳。 国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税。 6、房管部门缴费 到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。 二、遗产继承权顺序是什么 (一)、没有立遗嘱那就可以按照法定继承来处理遗产，法定继承的遗产继承顺序是： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 遗产继承顺序在法定继承中，没有第一顺序继承人继承的有两种情况： 1、没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人已全部死亡; 2、第一顺序继承人全部放弃了继承权或者丧失了继承权。 这两种情况，不论发生哪一种，有第二顺序继承人的应由第二顺序继承人继承。 (二)、同一顺序继承人的遗产继承顺序： 继承开始后，同一顺序的继承人可以同时继承。在分配原则方法上，应当坚持平均分配为主。 应当注意几种特殊情况下的不等额分配。这些特殊情况包括： ①对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾; ②对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人应当多分;不尽扶养义务的人，应当不分或少分遗产。 三、继子女遗产继承权吗 继子女在现代社会十分常见，由于父母一方离婚或死亡，双方或一方再行结婚，子女同其生母或生父再婚后的夫或妻即为继父母子女关系。确认继子女的继承权应从以下几个方面考虑。 1、继子女的继承权条件。继子女继承继父母遗产的条件关键就是他们之间是否形成了扶养关系，只有在继子女受到继父母的扶养或扶助，经法律确认其形成了扶养关系时，继子女才有继承权。根据有关法律规定，继子女与继父母间的继承关系确定的具体条件有以下几个： (1)继子女受继父母经济上的供养; (2)继子女受继父母生活上的扶养、教育; (3)继子女在经济上供养继父母; (4)继子女在生活上扶助继父母。 2、继子女继承继父母的遗产，不妨碍其继承生父母的遗产。双方都有继承权。 按照相关法律的规定算下来，100万房子的遗产税是15万。100万房子遗产税是多少，这个问题在上述文章中已经给出了非常明确的解答。希望本篇文章能对您有所帮助，如果你还有相关问题可以点击下方“立刻咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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