| 问题 | 想在农村买宅基地怎么申请？ |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、想在农村买宅基地怎么申请? 1、想在农村买宅基地不管怎么都不能申请 宅基地不可以买卖。因为宅基地的所有权归集体所有。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 2、申请获得宅基地的一般流程 (1提出建房申请。 农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，由村民委员会在村内将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示，公示期不少于7日。 (2)审核建房申请。 村民委员会(或村集体经济组织)将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送镇、街国土资源管理所审查后，报镇人民政府或街道办事处审核。 (3)确定年度村民住宅用地范围。 镇政府或街道办事处按照“一户一宅”的原则审核村提出的建房申请，并核定建房申请人名单送区(县级市)规划、国土房管部门备案。 (4)用地预审。 使用新增建设用地的，村民委员会(或村集体经济组织)持规划部门核定的用地红线、界址坐标向区(县级市)国土房管部门申请用地预审，由区(县级市)国土房管部门出具预审意见。 (5)用地报批。 村民委员会(或村集体经济组织)利用本村集体建设用地建设村民住宅的，由市(县级市)国土房管部门报当地人民政府批准。 (6)申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证。 村民委员会(或村集体经济组织)持用地批复意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。 (7)申领建设用地批准书。 (8)办理权属登记。 二、提出获得宅基地的申请一定会被批准吗? 1、提出获得宅基地的申请不一定会被批准。 不予批准申请宅基地的情形有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准： (1)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外; (2)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的; (3)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的; (4)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的; (5)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的; (6)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的; (7)违法建房未依法处理结案的; (8)其他不符合申请建房条件的。 2、村民必须要按照批准的用途使用宅基地。 农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。 三、农村宅基地证怎么办理? 1、办理农村宅基地证的时候，需要提交登记申请书、申请人的身份证明等的材料。 此外，还需要提交宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。 2、农村宅基证办理流程如下： (1)向村委会提出书面申请; (2)填写申请表; (3)由村委会将申请表以及申请材料上报国土资源管理所; (4)调查属实，报镇人民政府批准; (5)符合办理条件的，颁发农村宅基地使用权证。 农村宅基地不可以买卖，这是由于村民只有宅基地的使用权，并不享有所有权，故此并没有买卖宅基地的资格。而宅基地上的自建房在满足一定的条件之后是可以买卖的，若是对想在农村买宅基地怎么申请存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。