| 问题 | 离婚时双方都不要房子需要怎么处理 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚时双方都不要房子需要怎么处理 离婚时双方都不要房子，可以协商把房子卖掉就所得价款进行分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 离婚诉讼中分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，想当然地习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。 房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见，若不能达成一致的意见，则由人民法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。评估费用由当事人双方分担。 离婚双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 二、离婚后双方都不要孩子，孩子如何办 离婚后双方都不要孩子的，说明双方就孩子抚养权问题没有协商一致，因此不能办理协议离婚，只能办理诉讼离婚。这种情况的法院会遵循有利于子女身心健康，保障子女的合法权益为基本原则，同时，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况判决。 具体可以按照下列标准判决： 一、如果孩子在两周岁以下的一般孩子会判给女方，但如果女方存在下列情况，或者双方协商一致决定抚养权归男方的，则孩子的抚养权会判给男方： （1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； （2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的； （3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。 二、如果孩子在两周岁以上的，法院在判决时会综合考虑双方的条件，根据有利于子女健康成长的原则判决。如果双方都想要孩子的抚养权，一方存在下列情况的，法院在判决抚养权时会优先考虑这一方： （1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的； （2）无其他子女，而另一方有其他子女的； （3）双方抚养子女的条件基本相同，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的。 《民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 三、女方婚内出轨离婚怎么处理孩子归谁 女方出轨的，不属于孩子抚养权的主要参考因素，夫妻离婚的孩子的抚养权法院会按下列标准判决： 一、如果孩子不满两周岁的，一般抚养权会判给女方。如果女方存在下列情况，则抚养权会判给男方： （1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； （2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的； （3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。 二、如果孩子在两周岁以上的，法院会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。 如果子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。法院在判决抚养权时，如果双方都想要孩子的抚养权的，则一方如果存在下列情况的，可以优先考虑这一方： （1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的； （2）无其他子女，而另一方有其他子女的； （3）双方的抚养条件基本相同，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的。 《民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。 已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对离婚时双方都不要房子需要怎么处理的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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