| 问题 | 租赁合同的违约金是如何规定的 |
| 分类 | 合同事务-合同违约 |
| 解答 |
一、租赁合同的违约金是如何规定的 租赁合同违约金由双方当事人约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、没签租赁合同的定金是否允许退还 没签租赁合同的定金不一定可以退，如果合同最终因为收受定金的一方，也就是房东的原因导致无法履行的，则定金应当退还，且应当双倍退还； 如果合同因为不可归责与双方当事人的原因导致无法履行的，则定金也应当退还；如果是给付定金的一方，也就是租客不想履行合同，或者因为其原因不能履行合同的，则定金就不能退还。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 三、不定期租赁合同的违约条件有什么 不定期租赁合同的违约条件具体如下： 一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的。 二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。 三、因发现不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行。 四、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对租赁合同的违约金是如何规定的的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。 |
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