| 问题 | 划拨用地是否要缴纳土地出让金 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、划拨用地是否要缴纳土地出让金 依据我国相关法律的规定，划拨取得国有土地使用权是不需要交纳土地出让金的同，但依法转让划拨土地时，要交纳土地出让金。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。 (二)领有国有土地使用证。 (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。 (四)依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 二、哪些情况可以回收农民土地使用权 1.两年以上空闲、倒塌未恢复使用的宅基地： 这类宅基地所占的土地不能确权，已经确权的注销土地登记，由集体收回，也就是说，你的房子倒塌两年后，没有重建和维护，集体应回收你的土地使用权，如果想继续使用，符合条件的可以重新申请，如果申请了两年却没建房也有集体回收，则注销土地登记。 2.农转非农户口或移居境外的宅基地： 非农业户口的居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，这种情况可依法确定其集体土地建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体回收，就没有了土地使用权，但是原来在农村的房屋属于私有财产，依然受法律的保护，可以一直使用，但没有重建的权利。 3.接受转让、购买房屋取得的宅基地： 接受转让、购买房屋取得的宅基地的这类宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设使用权。 三、民用机场设施用地哪些地方可以划拨 1.机场飞行区。 2.公共航空运输客、货业务设施：包括航站楼、机场场区内的货运库(站)、特殊货物(危险品)业务仓库。 3.空中交通管理系统。 4.航材供应、航空器维修、适航检查及校验设施。 5.机场地面专用设备、特种车辆保障设施。 6.油料运输、中转、储油及加油设施。 7.消防、应急救援、安全检查、机场公用设施。 8.环境保护设施：包括污水处理、航空垃圾处理、环保监测、防噪声设施。 9.训练机场、通用航空机场、公共航运机场中的通用航空业务配套设施。 四、水路交通设施用地哪些地方可以划拨 1.码头、栈桥、防波堤、防沙导流堤、引堤、护岸、围堰水工工程。 2.人工开挖的航道、港池、锚地及停泊区工程。 3.港口生产作业区。 4.港口机械设备停放场地及维修设施。 5.港口专用铁路、公路、管道设施。 6.港口给排水、供电、供暖、节能、防洪设施。 7.水上安全监督(包括沿海和内河)、救助打捞、港航消防设施。 8.通讯导航设施、环境保护设施。 9.内河航运管理设施、内河航运枢纽工程、通航建筑物及管理维修区。 划拨用地是否要缴纳土地出让金，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助，如果还需要了解其他相关问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。 |
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