| 问题 | 房屋遗产继承后如何分割 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、房屋遗产继承后如何分割 房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产： 1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。 房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。 2、采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。 《民法典》第一千一百五十六条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 二、继承权放弃后遗产如何处理 如果是遗嘱继承人放弃继承的，则其放弃的遗产按照法定继承人处理；如果是法定继承人放弃继承的遗产由其他法定继承人来继承；如果是所有继承人都放弃继承权的，则被继承人的遗产归国家所有，用于公益事业，如果死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 《民法典》第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 三、继承财产,离婚时如何分割 夫妻在婚姻关系存续期间继承所得的财产，属于夫妻共同财产，离婚时配偶有权主张分割； 遗嘱中确定只归一方的遗产，属于夫妻一方的个人财产，离婚时配偶无权分割。 在婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，离婚后遗产才分割的，另一方可以向法院另行起诉主张分割。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第八十一条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产； 在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。 对于房屋遗产继承后如何分割的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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