| 问题 | 房屋买卖没有合同算诈骗吗 |
| 分类 | 刑事辩护-金融诈骗辩护 |
| 解答 |
一、房屋买卖没有合同算诈骗吗? 没有合同不算诈骗，以非法占有为目的骗取公私财物才算诈骗，而且房屋买卖过程中当事人也可以采用口头形式订立合同，口头合同满足法律规定的也具有法律效力。 《民法典》 第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 二、诈骗罪的认定标准是什么? 1、侵犯了公私财物所有权; 2、客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物; 3、犯罪嫌疑人满16周岁且具有刑事责任能力; 4、在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。 三、诈骗和民事欺诈的区别有哪些? 1、目的不同。 诈骗以非法占有他人财物为目的，民事欺诈的直接目的是与对方当事人签订合同，最终目的是通过履行合同获得经济利益。 2、法律关系不同。 民事欺诈的双方当事人之间存在合同法律关系，诈骗行为人与对方当事人之间不因诈骗行为而形成合同法律关系。 3、法律后果不同。 诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪;未达数额较大的，应受治安处罚。而通过民事欺诈方式获取财物数额再大，也不可能构成诈骗罪。通过民事欺诈方式订立可撤销合同或无效合同，产生撤销权、返还财产、赔偿损失等民事上的法律后果。 四、诈骗涉嫌犯罪定罪证据有哪些类型? (一)物证; (二)书证; (三)证人证言; (四)被害人陈述; (五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解; (六)鉴定意见; (七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录; (八)视听资料、电子数据。 五、诈骗涉嫌犯罪公安机关需查明哪些事实? (一)犯罪行为是否存在; (二)实施犯罪行为的时间、地点、手段、后果以及其他情节; (三)犯罪行为是否为犯罪嫌疑人实施; (四)犯罪嫌疑人的身份; (五)犯罪嫌疑人实施犯罪行为的动机、目的; (六)犯罪嫌疑人的责任以及与其他同案人的关系; (七)犯罪嫌疑人有无法定从重、从轻、减轻处罚以及免除处罚的情节; (八)其他与案件有关的事实。 六、涉嫌诈骗罪量刑依据是什么? 1、诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金; 2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金; 3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 上文已经明确解答了房屋买卖没有合同算诈骗吗，在房屋买卖的过程中不能因为没有合同就按照诈骗处理，即使因为没有书面合同发生了纠纷一般也只能按民事案件处理。希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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