一、转租的租房合同有法律效力
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：
合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
因此，只要满足上述两个条件的，则是合法转租，因此转租费也是受法律保护的。
《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、房屋租赁合同电子版有法律效应吗
房屋租赁合同电子版如果具有可靠的电子签名的是有法律效应的。
法律规定，合同以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以电子合同也是合同书面形式的一种，所以电子版的租赁合同是有效的。
所谓可靠的电子签名是指符合下列条件的签名：
（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；
（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；
（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；
（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
三、租房合同丢了还有效力吗
租房合同丢了还有效力。丢失并不会对租房合同的效力产生影响。租房合同丢失的影响是需要进行补办一份，但是不会影响合同效力，符合下列条件就具有法律效力：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；租房合同的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。
租房合同丢失了可以按照签订合同的对象不同而采取不同的处理方式：
一、如果是在中介租的房子
一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果拒绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。
二、如果是租房东的房子
只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。
1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。
2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对转租的租房合同有法律效力的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
- 售楼处延期交房有补偿吗
- 二审房产纠纷多久出判决书
- 二手房购房定金如何交的
- 如何解决房产纠纷的情况
- 交房延期怎么起诉对方
- 天津延期交房赔付比例怎么算
- 延期交房开发商破产咋办
- 网上退购房定金需要多少钱
- 房产纠纷被起诉后怎么办
- 个人延期交房违约金怎么算
- 定金交了什么时候购房
- 国家规定延期90日交房合法吗
- 怎样调解婚前房产纠纷
- 商铺延期交房怎么赔偿的
- 房开延期交房退房能停贷吗
- 房地产延期交房应该怎么办
- 法院如何审理房产纠纷
- 交房延期诉讼费怎么算
- 境外购房定金可以退吗
- 开发商延期交房什么时候发催告书
- 购房定金惠州能退吗怎么退
- 句容购房定金怎么退
- 扬中购房定金怎么可以退
- 购房未支付定金怎么办理退款
- 预售合同怎么办理退房
- 行政立法权
- 行政命令权
- 行政监督权
- 行政裁决权
- 考任
- 选任
- 聘任
- 调任
- 行政管理关系
- 行政监督关系