| 问题 | 组合贷款公积金还清后再贷款怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、组合贷款公积金还清后再贷款怎么处理 根据现行政策，缴纳公积金的职工家庭在还清首次住房贷款之后，仍可申请使用该公积金进行第二次购房的抵押贷款。 对于首套仅用于自住的普通住房，贷款额最低的首付比例为总房价的百分之二十； 而对于已经拥有一套住房且已偿还完相应购房贷款的职工家庭来说，为了改善居住环境而再次申请住房公积金抵押贷款购买普通自住房时，其最低的首付比例则为总房价的百分之三十。 《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条 进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%； 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 二、组合贷款离婚怎么处理 1、双方负连带的清偿的责任。 2、组合贷款即夫妻共同债务，对夫妻共同债务，双方负连带的清偿的责任，离婚时应以共同财产偿还，如该项资产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 3、在未清偿夫妻共同债务时，不得先行分割共同财产。 《民法典》一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“组合贷款公积金还清后再贷款怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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