| 问题 | 买房付了首付了可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房付了首付了可以退房吗 在购房过程中，交付了首付款后却又欲放弃购买并退回房屋，这种行为严格而言是不被法律所允许的。 原因在于，房屋买卖合同的签订和履行具有法律效力，不应轻率予以解除。 若经双方协商，最终达成协议解除本合同，那么作为买方也需要承担相应的违约责任，以弥补卖方因此而蒙受的经济损失。 《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条 当事人对合同条 款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条 第一款的规定，确定争议条 款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条 款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 二、买房交了首付，可以退款吗 因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任； 如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房付了首付了可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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