| 问题 | 买房合同签完想退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房合同签完想退房怎么办 购买房产后若发生退房事宜，其具体的退房期限并未作出明确规定。 当开发商出现根本性的违约行为时，购房者便具备了相应权利，例如解除合同、要求退房以及追究开发商所应负起的违约责任等方面。 在这其中，主要存在于以下三种情况之下： 1. 开发商逾期交付房屋，且逾期时长超过了某一特定时间范围； 2. 购买的房产存在严重的工程质量问题，无法通过修复措施恢复原状或即使经过修复也未能达到预先约定的质量标准，此时的购房者就拥有了退房的权利； 3. 由于开发商自身原因导致购房者无法按照法律程序取得该房屋的所有权证。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 二、买房交一半房款想退房怎么办 买房交一半房款想退房那么可以解除合同。 合同解除分为约定解除和法定解除两种方式： 一、约定解除。 可以是双方事前在合同之中约定解除事由如果事由成就，那么就可以解除合同； 另外，是双方在达成合同之后协商一致同意解除合同。 二、法定解除。 是指法定合同解除的事由成就，进而可以解除合同。 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房合同签完想退房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。