| 问题 | 买房后房款下来可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房后房款下来可以退房吗 若对于购置房屋的结果不甚满意，您可直接与开发单位取得联系来完成退房事宜。 接下来，您需要了解导致您不满的具体原因，若是在房屋质量或设计规划等核心要点方面遇到了问题，那么您有权依据相关法律法规请求开发单位赔偿违约金，并申请取消购房合同。 然而，如果问题仅仅涉及到购房者个人喜好或情感因素，此时强行要进行退房，可能会被视为违约行为，在这种情况下，是否需要向开发单位支付违约金则应按照相关的合同约定进行处理。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、买的房子贷款没下来可以退房吗 按揭贷款没批下来是否可以退房应该根据不同的情况来确定，在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因： 1、如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任； 2、如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任； 3、如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。 此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。 如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房后房款下来可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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