| 问题 | 起诉房屋买卖合同自己能写吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、起诉房屋买卖合同自己能写吗 卖方与买方完全具有订立合法有效合同的相应资格。 只要这一合同满足以下三个基本条件，即可成立充分有效的交易契约：1） 合同签署各方必须具备必要的民事权利能力与民事行为能力；2）交易过程中，合同当事人对所签署协议的意愿真实、明确；3）该合同内容不得违反现行法律法规或损害社会公众利益。 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 二、房屋买卖合同定金能退吗 是否能退定金需要根据实际情况而定。 如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题，买方可以与开发商协商解除合同，并且要求无条件返还定金或首付款。 如果是因为买方个人原因导致的，买方可以与开发商协商退还定金，否则开发商有权不退还定金。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“起诉房屋买卖合同自己能写吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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