| 问题 | 租铺交了诚意金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租铺交了诚意金可以退吗 关于租房诚意金是否能够退回这一问题，我们可以明确的告诉您是的，它是可以退还的。 在合同条款中，若租赁诚意金被赋予了定金的性质，那么当租户按照约定履行合同时，该诚意金则应该被视为租金价格或者进行返还；而当租户单方面违约时，由于其无法提出这样的要求，所以他也就没有权利去请求退还租房诚意金；除非双反在其他特定情况下做出过其他不同的约定。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、租房交了订金可以退吗 租房交了订金是可以退的。 双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款； 买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。 如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“租铺交了诚意金可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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