| 问题 | 遵义购房付定金后还能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、遵义购房付定金后还能退吗 在有关购买房屋的交易中，定金是签定有效合同前必须满足的先决条件之一。 在遵循相关规定、条约的前提下，如果买方与卖方都能够按照约定实施相应措施和完成相应责任，那么定金应当被当作买卖价格的一部分或者予以返还。 若由于某些特定原因或者不可抗拒因素导致无法如期签订有效合同（例如：自然灾害等），进而使买卖双方对于协议及附加协议的条款无法达成共识以致无法顺利签署正式合同，那么在此种情况下，收取的定金将可得到退还。 需要注意的是，若卖方违反合同约定且对此无法进行弥补的话，所收定金便可获得双倍赔偿。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房付定金后还能退吗？ 目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前，一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。 如果买受人不来与开发商签合同，或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的，毕竟使购房者违背了契约精神。 当然，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。 购房人可以通合同条件谈判时，双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“遵义购房付定金后还能退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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