| 问题 | 遇到新房质量问题怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、遇到新房质量问题怎么处理 在房屋存在品质瑕疵之时，我们可以采取以下几种途径进行解决：首先，与相关的房地产开发商积极磋商；其次，寻求相关职能部门的关注和协助；另外对于由于商品房质量保修责任而引发的纠纷，若开发商未能给予有效解决或者您并不十分满意其所提供的方案，那么您作为用户有权向建设工程质量监督机构提出申请，请求相关单位予以评判或者向建设行政主管部门进行申诉；最后，如果无法通过以上途径妥善解决问题，你也具有向法院提起诉讼的权利。 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 二、商品房质量问题怎么处理 发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 按照规定，地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。 当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。 保修期从交付之日起计算。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“遇到新房质量问题怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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