| 问题 | 延期交房后是否可以要求赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房后是否可以要求赔偿 业主购置房产时，若开发商未能按照承诺期限交付房屋，堪称构成了严重的违约行为，消费者有权利追究其违约责任。 在此期间，如果卖方经催告后在3个月以内仍无法履行约定的交货义务并且未给出合理的解释的话，购销双方可以依法解除购房合同，并由开发商承担由此给购买者带来的所有经济损失。 而当卖方经过催告以后能够在三个月内按时交付房屋时，虽然买家无权凭此主张彻底解约，却有权要求开发商赔偿因延误产生的时间成本损失。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商延期交房是否可以要求赔偿 开发商延期交房可以要求赔偿。 开发商延期交房的属于违约行为，买方是可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失的。 而且如果开发商延期交房，经过买方催告后，在三个月的合理期限内仍未交房的，买方可以要求解除买卖合同，并要求开发商承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房后是否可以要求赔偿”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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