| 问题 | 新房地面质量不好怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、新房地面质量不好怎么办 如若发现新购置房产存在质量问题，购买者可依据法律条款与开发商进行友好协商，并依据协商结果提出限时整改的要求；然而，在经过修补和修复之后，如果产品依旧未能达到原先约定的品质标准，购买者有权向法院提请诉讼，进而请求法院解除双方所签订的房屋销售合同，同时向开发商要求赔偿相应的经济损失。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、新房存在质量问题怎么办 可以找开发商处理的。 如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。 如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条 因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。 交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责； 出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。 修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“新房地面质量不好怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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