| 问题 | 商品房合同纠纷能起诉吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、商品房合同纠纷能起诉吗 关于商品房买卖合同纠纷问题，以下是几种可供参考的法律维权途径：首先，合同双方当事人均有权选择向有管辖权的人民法院提请诉讼以寻求最终解决；其次，在正式启动司法程序前，当事人亦可先行尝试进行友好协商，若协商无果，则可依法向法院提出诉讼请求。 对于符合法定起诉条件的案件，人民法院应在收到诉状之日起七个工作日内予以立案审理，并将相关情况及时通知到当事人；反之，若不符合起诉条件，人民法院亦应在七个工作日内作出裁定书，对该案不予受理。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。 对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。 符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。 二、商品房退房能起诉吗 1、商品房退房是可以起诉的。 2、起诉开发商退房首先是需要向人民法院提交民事起诉状，还有就是相对应的证据材料的。 开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。 3、退房的条件如下：延期交付房屋；开发商开发手续不全，导致合同无效；开发商未经购房人同意擅自变更设计；不能办理产权证；房屋面积误差超过3%；房屋质量导致严重影响使用；房子存在抵押、联建或其它经济纠纷；存在一房二卖的情形。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商品房合同纠纷能起诉吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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