| 问题 | 东莞购房交了定金还能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、东莞购房交了定金还能退吗 倘若满足了法律法规的相关条件和要求，购买房屋时所支付的定金是完全有可能退还的，这是我国现行法律明文规定的内容。 根据我国相关法律法规，支付定金的一方如果未能按照合同约定履行应尽义务的话，其有权请求对方返还已经支付的定金；而接受定金的一方若同样无法按照事先约定履行相应责任和义务，那么必须双倍将此前收到的定金返还给对方，以示惩罚及补偿。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、如果买房交了定金还能退吗 签了二手房合同交了定金是由于买方个人原因不想买了会按照违约处理的。 那么已经交了的定金是不会退还给买方的，买方也可以跟卖方进行协商处理，看能否退还一部分定金。 如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，会根据双方签订的《房屋买卖合同》中有明确的房屋权属约定导致卖方构成违约行为，是需要向买方双倍退还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条【定金罚则】 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“东莞购房交了定金还能退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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