| 问题 | 购房注意事项交了定金还能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房注意事项交了定金还能退吗 按照普遍的商业惯例和法律法规，购买房产支付定金后通常是不能退还的。 然而，如果在某些特定情形之下，符合相关法律规定的条件的话，您所支付的购房定金或许仍然有可能得到退还。 依据我国的法律明文规定，付款一方向另一方提供定金并与之达成明确的债务协定后，如果付款方未能按约定履行自己的义务，则其无权索回已支付的定金；反之，收款方违反此种契约约定，也应该向付款方双倍返还所收到的定金。 然而，由于您已经明确表示不再需要该定金，并且在购房过程中也尚未签署正式合同，仅仅与开发商达成了一个关于定金的约定，因此，您已经放弃了对定金的所有权，这也就意味着您无需再为这个问题而烦恼。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 二、买房交了定金还能退吗 买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。 定金退可按以下情节处理： 1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。 2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。 3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房注意事项交了定金还能退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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