| 问题 | 房地产联合开发合同纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房地产联合开发合同纠纷怎么处理 在房地产合同纠纷这一领域，首要解决途径是各方当事人先行协商。 若协商无果，则应依据合同中所约定的争议解决机制进行处理。 若合同明文规定将争议提交仲裁机构进行裁决，争议各方有义务严格遵循这一规定，向指定的仲裁机构提出仲裁申请。 反之，若是合同并未设置仲裁条款或是该条款效力失效，那么便需依照我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向房地产所在地的人民法院提起诉讼以寻求解决之道。 值得注意的是，鉴于房地产合同纠纷涉及到不动产权益问题，我国《中华人民共和国民事诉讼法》明确规定，此类纠纷的诉讼应由不动产所在地的法院行使管辖权。 若合同中并未设定仲裁条款或者该条款效力失效，合同当事人可考虑通过补充协议的形式重新设立仲裁条款。 然而，若合同当事人无法就仲裁事项达成共识，那么纠纷案件将由法院负责审理和裁判。 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 《仲裁法》第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。 没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 二、房产居间合同纠纷怎么处理 房产居间合同纠纷的处理： 1.及时集中沟通案情，全面考察诉争房屋的交易历史、权属情况、登记公示信息，梳理相关利益关系； 2.把握诉讼时机和节奏，必要时追加相关利害关系人为第三人，或者适时中止诉讼，待优先权利人诉讼终结后再行处理； 3.建议相关部门加强对中介机构的监管，净化房地产中介市场环境； 4.建议房地产登记管理部门完善共有人登记、异议登记等制度，加大登记手续审核力度。 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房地产联合开发合同纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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